Pousada à venda em Marataízes-ES
16 quartos, documentação em dia. Negócio completo à beira-mar no litoral sul do Espírito Santo. Imóvel e operação inclusos. R$ 2.900.000 — condições e formas de pagamento a negociar
Dados do imóvel
Localização
Av. Padre Anchieta, 299 — Cidade Nova, Marataízes-ES
Quartos
16 unidades com banheiro privativo e climatização
Pavimentos
3 andares
Estrutura de lazer
Piscina, áreas comuns, varanda com vista para o mar
Documentação
100% regularizada (escritura, registros e licenças)
Incluso na venda
Imóvel + negócio em operação
Valor
R$ 2.900.000 — condições e formas de pagamento a negociar
Conheça a pousada
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Fachada Principal
Localização privilegiada no litoral sul do ES
Marataízes é o primeiro balneário do Espírito Santo — 26 km de praias, lagoas, falésias e natureza preservada. A Pousada Miramar está na Av. Padre Anchieta, 299, a minutos da praia, no coração da Cidade Nova.
O município fica a 36 km da divisa com o Rio de Janeiro e a 145 km de Vitória, com acesso direto pela BR-101. A cidade vive um momento de crescimento imobiliário acelerado, com novos empreendimentos, infraestrutura em expansão e demanda turística crescente — especialmente entre dezembro e março.
Negócio completo, pronto para operar
A Pousada Miramar é um negócio completo, pronto para operar. São 16 quartos distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura de lazer que inclui piscina, áreas de convivência e varanda com vista para o mar.
A fachada tem identidade própria — arquitetura em tons terracota com detalhes em madeira, paisagismo integrado e presença visual destacada na avenida principal. O imóvel chama atenção e cria uma primeira impressão positiva, o que tem valor direto no negócio de hospedagem.
Toda a documentação está em dia: escritura, registros e licenças de funcionamento. Não há pendências que atrasem a transferência. O comprador assume um negócio operacional, sem surpresas jurídicas ou burocráticas.
16 quartos com banheiro privativo
Todas as unidades com climatização e conforto
Piscina e área de lazer completa
Estrutura para hóspedes e eventos
Varanda com vista para o mar
Localização estratégica e diferenciada
Documentação 100% regularizada
Sem pendências jurídicas ou burocráticas
Por que este é um bom investimento
Marataízes concentra sua alta temporada entre dezembro e março, com forte demanda também nos feriados prolongados ao longo do ano. Uma pousada de 16 quartos bem posicionada nesse mercado tem capacidade de gerar receita consistente com custo operacional relativamente baixo.
A Pousada Miramar reúne os três fatores que mais influenciam o valor de um negócio de hospedagem: localização próxima à praia, estrutura física consolidada e documentação regularizada. Isso reduz o risco para quem compra e abre espaço para reposicionamento de preço, reforma seletiva ou expansão de serviços conforme a estratégia do novo operador.
Operar e crescer
Assumir a operação atual e otimizar: ajuste de precificação, melhoria de canais de reserva (Booking, Airbnb, direto), pacotes para feriados e alta temporada.
Reformar e reposicionar
Investimento seletivo em acabamentos e serviços para elevar o padrão e a diária média. A localização e a estrutura já justificam posicionamento premium.
Portfólio imobiliário
Ativo real com geração de caixa em região de valorização. Alternativa concreta a fundos imobiliários com retorno dependente de gestão terceirizada.
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